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8月1日，青岛施行三年的限购政策局部“松绑”。限购松绑消息一经发出，引起楼市震动，那么究竟岛城限购松绑都将带来哪些影响呢？
据了解，多数楼盘的咨询量有所增加，部分购房者担心限购导致市场反弹、价格上涨。受政策调整影响，开发商推盘节奏加快，本月预计将有30余家新盘入市。但业内人士认为，受信贷政策从紧影响，局部“松绑”对主城区的房地产市场推动有限，如果供应递增，价格战仍不可避免。
优惠缩水，有的继续降价
听到青岛局部“松绑”限购的消息，多数购房者的反应是房价将会上涨。今年前7个月里，购房者的降价心理预期较高，政策调整后，确实在一定程度上改变了这种预期。但开发商在面对限购局部“松绑”的消息，心态也较为复杂。来自市场的调查显示，位于黄岛区和城阳区的新盘，开发商通过收缩此前的优惠力度来“暗调”价格的比较多。
在看到限购对楼市带来的推动作用的同时，还需要明确，在解除限购的同时，限贷政策还未做调整。限购的取消可以使一些改善型需求人群，具有了购房资格，但是贷款政策不放松，这部分人仍然很难成交限购与限贷是相辅相成，既要让客户有资格去买，也要让客户有钱去买。
受此影响，如果新盘放量入市，为争抢刚需或改善性需求，价格战仍不可避免。房产税的呼声日益临近，房产的持有成本无疑会增大；目前的信贷政策导致购房成本增加，买房不一定会升值，很多投资性需求对房产的期望值已经变了。今年的宏观政策和金融政策也不同于往年，单纯的限购政策调整，对楼市整体走势积极意义不大。
房价又要涨了啊！
岛城房价"价格战"或将延续
价格战肯定会来，人们试目以待
最近铺天盖地都说限购
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8月1日，青岛施行三年的限购政策局部“松绑”。限购松绑消息一经发出，引起楼市震动，那么究竟岛城限购松绑都将带来哪些影响呢？
据了解，多数楼盘的咨询量有所增加，部分购房者担心限购导致市场反弹、价格上涨。受政策调整影响，开发商推盘节奏加快，本月预计将有30余家新盘入市。但业内人士认为，受信贷政策从紧影响，局部“松绑”对主城区的房地产市场推动有限，如果供应递增，价格战仍不可避免。
优惠缩水，有的继续降价
听到青岛局部“松绑”限购的消息，多数购房者的反应是房价将会上涨。今年前7个月里，购房者的降价心理预期较高，政策调整后，确实在一定程度上改变了这种预期。但开发商在面对限购局部“松绑”的消息，心态也较为复杂。来自市场的调查显示，位于黄岛区和城阳区的新盘，开发商通过收缩此前的优惠力度来“暗调”价格的比较多。
在看到限购对楼市带来的推动作用的同时，还需要明确，在解除限购的同时，限贷政策还未做调整。限购的取消可以使一些改善型需求人群，具有了购房资格，但是贷款政策不放松，这部分人仍然很难成交限购与限贷是相辅相成，既要让客户有资格去买，也要让客户有钱去买。
受此影响，如果新盘放量入市，为争抢刚需或改善性需求，价格战仍不可避免。房产税的呼声日益临近，房产的持有成本无疑会增大；目前的信贷政策导致购房成本增加，买房不一定会升值，很多投资性需求对房产的期望值已经变了。今年的宏观政策和金融政策也不同于往年，单纯的限购政策调整，对楼市整体走势积极意义不大。